Estimation théorique
Rue Germaine Tillion,45140 Ingré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Germaine Tillion,45140-Ingré indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 2 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 90 | 454 | 280000€ | 3111€ |
2022-10-27 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 2 | 143 | 600 | 369000€ | 2580€ |
2022-07-20 | 11 | RUE GABRIELLE COUVRET | 6 | 138 | 440 | 340830€ | 2470€ |
2022-07-25 | 63 | RUE DE COUTES | 5 | 119 | 416 | 367220€ | 3086€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 276 | 220000€ | 2316€ |
2020-12-31 | 4 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 277 | 249100€ | 2622€ |
2019-09-30 | 27 | RUE JONATHAN RODRIGUEZ | 3 | 78 | 205 | 190000€ | 2436€ |
2021-11-13 | 46 | RUE DE COUTES | 3 | 94 | 258 | 190000€ | 2021€ |
2021-08-12 | 70 | RUE DE COUTES | 5 | 111 | 249 | 190000€ | 1712€ |
2022-07-23 | 23 | RUE DES SAVONNIERS | 5 | 110 | 595 | 300150€ | 2729€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DES SAVONNIERS | 4 | 88 | 221 | 185000€ | 2102€ |
2020-11-09 | 11 | RUE JONATHAN RODRIGUEZ | 3 | 78 | 193 | 187000€ | 2397€ |
2020-10-07 | 21 | RUE DE COUTES | 5 | 87 | 717 | 215000€ | 2471€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DE COUTES | 1 | 36 | 79 | 110000€ | 3056€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DE LA CORNE | 5 | 104 | 400 | 251000€ | 2413€ |
2022-04-29 | 23 | RUE DE LA CORNE | 6 | 166 | 877 | 464000€ | 2795€ |
2020-09-16 | 74 | RUE DE COUTES | 5 | 157 | 347 | 245000€ | 1561€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 115 | 557 | 260305€ | 2264€ |
2022-08-01 | 23 | RUE DE COUTES | 4 | 125 | 550 | 363000€ | 2904€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DE COUTES | 3 | 90 | 431 | 195600€ | 2173€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 73 | 514 | 217000€ | 2973€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES GRILLONS | 4 | 73 | 260 | 182500€ | 2500€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DU VIVIER | 4 | 102 | 736 | 245000€ | 2402€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DU VIVIER | 5 | 103 | 500 | 275000€ | 2670€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DU BOIS RICHER | 5 | 88 | 595 | 175000€ | 1989€ |
2019-12-10 | 92 | RUE DE COUTES | 3 | 55 | 886 | 235000€ | 4273€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DU VIVIER | 5 | 104 | 460 | 215000€ | 2067€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DE LA POSTE | 3 | 75 | 353 | 291000€ | 3880€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DES GRILLONS | 4 | 71 | 400 | 204000€ | 2873€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DU CROT | 3 | 75 | 610 | 236300€ | 3151€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES GRILLONS | 4 | 117 | 172 | 293490€ | 2508€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DE LA CORNE | 5 | 114 | 500 | 305000€ | 2675€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DES SUREAUX | 5 | 151 | 490 | 330000€ | 2185€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DES BAS DU GOT | 4 | 66 | 15 | 163500€ | 2477€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE CHANGELIN | 6 | 108 | 700 | 265000€ | 2454€ |
2019-05-31 | 10 | RUE DES SUREAUX | 4 | 128 | 490 | 260200€ | 2033€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DES SUREAUX | 3 | 66 | 273 | 170000€ | 2576€ |
2021-09-18 | 27 | RUE DE CHANGELIN | 4 | 71 | 571 | 181980€ | 2563€ |
2021-11-03 | 23 | RUE DE CHANGELIN | 5 | 95 | 383 | 190000€ | 2000€ |
2021-10-20 | 7 | RUE MOISE CORDONNIER | 4 | 82 | 744 | 235000€ | 2866€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 80 | 460 | 100000€ | 1250€ |
2019-09-28 | 41 | RUE DE CHANGELIN | 4 | 80 | 519 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DE CHANGELIN | 4 | 105 | 742 | 230000€ | 2190€ |
2023-01-10 | 102 | RUE DE COUTES | 4 | 104 | 352 | 204000€ | 1962€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DE LA CORNE | 4 | 180 | 1029 | 105000€ | 583€ |
2021-04-29 | 36 | RUE DE CHANGELIN | 4 | 150 | 422 | 329400€ | 2196€ |
2020-03-12 | 105 | RUE DE SELLIERS | 7 | 100 | 595 | 290000€ | 2900€ |
2021-08-17 | 36 | RUE DE CHIVACHE | 3 | 80 | 350 | 247000€ | 3088€ |
2020-09-30 | 116 | RUE DE CHANGELIN | 3 | 83 | 735 | 288220€ | 3473€ |
2022-08-03 | 40 | RUE DE CHANGELIN | 6 | 168 | 764 | 360000€ | 2143€ |
2022-05-23 | 109 | RUE DE SELLIERS | 5 | 86 | 620 | 264176€ | 3072€ |
2022-12-13 | 45 | RUE DE CHANGELIN | 3 | 109 | 363 | 331900€ | 3045€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DU BUISSON | 5 | 84 | 781 | 190000€ | 2262€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES SCARABEES | 4 | 73 | 467 | 174000€ | 2384€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 77 | 377 | 195700€ | 2542€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DES CLOS POINTS | 5 | 106 | 670 | 272300€ | 2569€ |
2020-12-21 | 106 | RUE DE CHANGELIN | 3 | 88 | 458 | 430000€ | 4886€ |
2020-10-31 | 58 | RUE DE CHANGELIN | 5 | 163 | 683 | 300000€ | 1840€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES CLOS POINTS | 5 | 100 | 291 | 197700€ | 1977€ |
2022-01-27 | 60 | RUE DE CHANGELIN | 5 | 163 | 408 | 397000€ | 2436€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 95 | 239 | 231000€ | 2432€ |
2019-12-26 | 43 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 212 | 180800€ | 2009€ |
2022-04-01 | 1 | RTE D ORLEANS | 3 | 60 | 485 | 180000€ | 3000€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES BEAUX GENS | 3 | 74 | 617 | 328550€ | 4440€ |
2019-06-15 | 88 | RUE DE CHANGELIN | 6 | 156 | 518 | 365100€ | 2340€ |
2022-12-01 | 25 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 95 | 265 | 205000€ | 2158€ |
2021-05-29 | 21 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 115 | 265 | 230500€ | 2004€ |
2020-07-22 | 126 | RUE DE COUTES | 3 | 83 | 350 | 198350€ | 2390€ |
2023-06-09 | 126 | RUE DE COUTES | 3 | 83 | 350 | 233300€ | 2811€ |
2023-04-25 | 1 | PL RENE CASSIN | 5 | 132 | 600 | 283100€ | 2145€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DE CHIVACHE | 5 | 172 | 423 | 275750€ | 1603€ |
2020-01-14 | 136 | RUE DE SELLIERS | 5 | 84 | 818 | 162000€ | 1929€ |
2019-12-18 | 128 | RUE DE COUTES | 4 | 109 | 322 | 207000€ | 1899€ |
2022-07-30 | 14 | RUE DES GLAZAITS | 7 | 202 | 271 | 155000€ | 767€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DE CHIVACHE | 4 | 110 | 428 | 238000€ | 2164€ |
2021-07-20 | 8 | PL RENE CASSIN | 3 | 60 | 505 | 190000€ | 3167€ |
2022-01-21 | 6 | PL RENE CASSIN | 5 | 123 | 525 | 312000€ | 2537€ |
2020-10-08 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 79 | 306 | 145500€ | 1842€ |
2022-07-12 | 4 | PL RENE CASSIN | 5 | 97 | 503 | 332000€ | 3423€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES GLAZAITS | 5 | 147 | 483 | 410000€ | 2789€ |
2019-07-16 | 11 | RUE DES PETITS SOULIERS | 4 | 74 | 556 | 140000€ | 1892€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE LA BATE | 5 | 90 | 500 | 308450€ | 3427€ |
2021-04-10 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 160 | 302 | 224000€ | 1400€ |
2022-07-11 | 145 | RUE DE SELLIERS | 4 | 98 | 1169 | 440300€ | 4493€ |
2021-06-15 | 33 | RUE DES GLAZAITS | 3 | 76 | 200 | 320000€ | 4211€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DES BEAUX GENS | 4 | 87 | 527 | 217000€ | 2494€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE MONTABUZARD | 4 | 72 | 572 | 183500€ | 2549€ |
2022-02-12 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 103 | 424 | 260000€ | 2524€ |
2020-06-23 | 20 | RTE D ORLEANS | 5 | 93 | 719 | 246200€ | 2647€ |
2020-05-16 | 8 | RUE DE MONTABUZARD | 0 | 66 | 618 | 190000€ | 2879€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 96 | 505 | 225500€ | 2349€ |
2021-06-22 | 156 | RUE DE SELLIERS | 3 | 79 | 1272 | 295000€ | 3734€ |
2020-08-24 | 61 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 133 | 528 | 217000€ | 1632€ |
2021-01-19 | 61 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 133 | 528 | 232000€ | 1744€ |
2019-09-28 | 4 | RUE DES PUYS GAS | 4 | 111 | 174 | 227000€ | 2045€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DES PUYS GAS | 4 | 98 | 606 | 247000€ | 2520€ |
2020-01-27 | 24 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 246 | 194000€ | 1940€ |
2020-06-19 | 30 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 273 | 195000€ | 1950€ |
2022-01-26 | 32 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 95 | 275 | 229800€ | 2419€ |
2020-06-02 | 13 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 63 | 407 | 127000€ | 2016€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 117 | 760 | 327000€ | 2795€ |
2021-01-22 | 142 | RUE DE COUTES | 3 | 69 | 354 | 176410€ | 2557€ |
2020-06-29 | 18 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 316 | 183500€ | 1835€ |
2023-06-13 | 26 | RUE DE MONTABUZARD | 4 | 85 | 553 | 192000€ | 2259€ |
2021-10-26 | 16 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 102 | 314 | 236600€ | 2320€ |
2023-01-27 | 25 | RUE DE MONTABUZARD | 4 | 73 | 740 | 207000€ | 2836€ |
2022-05-02 | 25 | AV DE LA COUDRAYE | 4 | 94 | 395 | 221735€ | 2359€ |
2022-05-25 | 28 | RUE DE MONTABUZARD | 5 | 91 | 648 | 225000€ | 2473€ |
2021-02-25 | 14 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 314 | 190000€ | 1900€ |
2022-05-16 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 69 | 487 | 197000€ | 2855€ |
2021-07-09 | 63 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 218 | 561 | 422450€ | 1938€ |
2023-01-14 | 30 | RUE DE MONTABUZARD | 5 | 84 | 610 | 175000€ | 2083€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 55 | 561 | 135000€ | 2455€ |
2019-06-14 | 34 | RUE DE MONTABUZARD | 5 | 96 | 610 | 175000€ | 1823€ |
2019-10-30 | 33 | RUE DE MONTABUZARD | 4 | 70 | 352 | 190000€ | 2714€ |
2021-03-20 | 71 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 71 | 514 | 165000€ | 2324€ |
2020-10-15 | 71 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 71 | 514 | 220000€ | 3099€ |
2022-07-29 | 61 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 118 | 554 | 316000€ | 2678€ |
2020-09-11 | 39 | RUE DE MONTABUZARD | 4 | 80 | 392 | 149000€ | 1863€ |
2022-10-21 | 59 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 435 | 245000€ | 2722€ |
2022-08-29 | 68 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 62 | 465 | 180000€ | 2903€ |
2019-10-29 | 29 | RUE DES PUYS GAS | 4 | 90 | 730 | 140000€ | 1556€ |
2022-04-29 | 175 | RUE DE SELLIERS | 6 | 133 | 900 | 324550€ | 2440€ |
2020-03-21 | 41 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 134 | 700 | 282000€ | 2104€ |
2022-09-06 | 54 | RUE DES GENETS | 4 | 96 | 262 | 256150€ | 2668€ |
2021-02-16 | 39 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 114 | 700 | 170000€ | 1491€ |
2019-10-19 | 37 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 113 | 772 | 291500€ | 2580€ |
2022-08-29 | 29 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 96 | 448 | 228000€ | 2375€ |
2020-08-25 | 35 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 131 | 574 | 327540€ | 2500€ |
2022-12-30 | 45 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 269 | 103650€ | 1006€ |
2022-04-14 | 45 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 269 | 205200€ | 1992€ |
2020-02-25 | 80 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 93 | 350 | 173000€ | 1860€ |
2019-06-21 | 81 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 385 | 190000€ | 2000€ |
2022-12-12 | 81 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 385 | 260000€ | 2737€ |
2019-10-10 | 182 | RUE DE SELLIERS | 3 | 64 | 1887 | 193500€ | 3023€ |
2019-07-19 | 20 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 144 | 910 | 298000€ | 2069€ |
2020-12-19 | 81 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 152 | 854 | 358350€ | 2358€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DES GOULETS | 4 | 99 | 481 | 303000€ | 3061€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 97 | 864 | 182000€ | 1876€ |
2022-08-31 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 125 | 946 | 320000€ | 2560€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 98 | 839 | 165000€ | 1684€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 851 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES GOULETS | 5 | 81 | 524 | 199000€ | 2457€ |
2020-04-14 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 116 | 220 | 200000€ | 1724€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DES VEAUX VEL | 3 | 89 | 580 | 185000€ | 2079€ |
2022-06-14 | 21 | RUE DES GENETS | 2 | 80 | 349 | 112500€ | 1406€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 172 | 659 | 273090€ | 1588€ |
2023-04-12 | 2 | RUE DE CHAMPOIGNY | 3 | 61 | 807 | 218000€ | 3574€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 7 | 110 | 340 | 225000€ | 2045€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 149 | 809 | 73602€ | 494€ |